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Previous propertyBack to the overviewBerlin: Einmalige Investitionschance: Vielseitig nutzbare Immobilie mit Sauna-Infrastruktur
Property ID: ID4940
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Basic information
Address:
Marienfelder Allee 201
DE-12279 Berlin
DE-12279 Berlin
District:
Mariendorf
Type of object:
Trade area
GLA:
415 sq. m.
Main area:
200 sq. m.
Price:
850.000 €
Available from:
sofort
Details
Details
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
7,14% inkl. MwSt
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
1970
Basement:
yes
Condition:
Well kept
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
demand certificate
Final energy requirement:
478 kWh/(m²*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1970
Further information
Further information
Property description:
Einmalige Investitionschance: Vielseitig nutzbare Immobilie mit Sauna-Infrastruktur zu verkaufen!
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie, die bis Mitte letzten Jahres als beliebte Sauna genutzt wurde. Die Räumlichkeiten (EG + UG) sind vollständig ausgestattet und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Wiederaufnahme des Saunabetriebs als auch für alternative Konzepte im Wellness-, Freizeit- oder Gesundheitsbereich.
Raumaufteilung über zwei Etagen:
Erdgeschoss (ca. 200 m²):
- Empfang
- Café- oder Aufenthaltsbereich
- Großzügiger Bereich mit Billardtischen (auch umgestaltbar)
- Garten mit gemütlicher Erholungszone
Untergeschoss (ca. 215 m²):
- Umfangreicher Sauna-Komplex mit getrennten Umkleideräumen
- Separate Räume, ideal für Gruppen oder private Anwendungen
Das Objekt wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine unkomplizierte Wiederinbetriebnahme oder flexible Umnutzung je nach Geschäftsidee.
Neben dem klassischen Saunabetrieb bietet die Immobilie Potenzial für:
- Wellnesszentrum oder Spa
- Physiotherapie oder medizinische Anwendungen
- Yoga- und Fitnessstudio
- Reha- oder Gesundheitszentrum
- Veranstaltungs- und Seminarfläche
- Co-Working oder kreative Arbeitsräume
- Freizeit- und Erholungszentrum
Erweiterungspotenzial inklusive.
Im Untergeschoss befindet sich ein derzeit nicht genutztes Schwimmbecken, das reaktiviert oder für andere Zwecke umgestaltet werden kann.
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie, die bis Mitte letzten Jahres als beliebte Sauna genutzt wurde. Die Räumlichkeiten (EG + UG) sind vollständig ausgestattet und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Wiederaufnahme des Saunabetriebs als auch für alternative Konzepte im Wellness-, Freizeit- oder Gesundheitsbereich.
Raumaufteilung über zwei Etagen:
Erdgeschoss (ca. 200 m²):
- Empfang
- Café- oder Aufenthaltsbereich
- Großzügiger Bereich mit Billardtischen (auch umgestaltbar)
- Garten mit gemütlicher Erholungszone
Untergeschoss (ca. 215 m²):
- Umfangreicher Sauna-Komplex mit getrennten Umkleideräumen
- Separate Räume, ideal für Gruppen oder private Anwendungen
Das Objekt wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine unkomplizierte Wiederinbetriebnahme oder flexible Umnutzung je nach Geschäftsidee.
Neben dem klassischen Saunabetrieb bietet die Immobilie Potenzial für:
- Wellnesszentrum oder Spa
- Physiotherapie oder medizinische Anwendungen
- Yoga- und Fitnessstudio
- Reha- oder Gesundheitszentrum
- Veranstaltungs- und Seminarfläche
- Co-Working oder kreative Arbeitsräume
- Freizeit- und Erholungszentrum
Erweiterungspotenzial inklusive.
Im Untergeschoss befindet sich ein derzeit nicht genutztes Schwimmbecken, das reaktiviert oder für andere Zwecke umgestaltet werden kann.
Location:
Die Immobilie befindet sich im südlichen Berliner Ortsteil Marienfelde im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus - ein Standort mit hoher Sichtbarkeit, starker Anbindung und viel Laufkundschaft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen. Der S-Bahnhof Marienfelde (Linie S2) ist etwa 15 Gehminuten entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Supermärkte, wie z.Bsp. LIDL gegenüber.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen. Der S-Bahnhof Marienfelde (Linie S2) ist etwa 15 Gehminuten entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Supermärkte, wie z.Bsp. LIDL gegenüber.
Miscellaneous:
Erbpachtvertrag - Restlaufzeit noch ca. 49 Jahre.
Commission Rate:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Your contact person
IBA Immobilien GmbH
Mr. Valerij Gerber
Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Phone: +49 30 99545549
Mobile phone: +49 178 5830565
immobilien.iba@gmail.com
Mr. Valerij Gerber
Maarer Strasse 76
13435 Berlin
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