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Next propertyPrevious propertyBack to the overviewVirpazar: Villa mit Schwimmbad, Weinbergen und Weinproduktion in der Nähe des Skadar Sees
Property ID: ID4595
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Basic information
Address:
-81000 Virpazar
Region:
Podgorica
Price:
400.000 €
Living space:
220 sq. m.
Plot size:
9.300 sq. m.
No. of rooms:
6
Details
Details
Type of house:
Villa
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
7,14% inkl. MwSt
Suitable for the elderly:
yes
Pool:
yes
Further information
Further information
Property description:
Villa mit Weinbergen (Anwesen) in der einzigartigen Weinregion der Adria. Gute Asphaltstraße zum Grundstück, zum Skadar-See (Virpazar) - 5 Minuten mit dem Auto, zu den Stränden von Petrovets - 15 Minuten mit dem Auto, in der Nähe - eines der berühmtesten Restaurants in Montenegro "Vodaukrsu", im bunten Virpazar - alle notwendige Infrastruktur, saubere Bergluft, friedliche Stille, Panorama-Berglandschaft.
Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 9 300m2, davon sind 943m2 die Fläche der Villa und des angrenzenden Geländes, 1950m2 - Land unter Weinbergen, 6 451m2 - Rohland am Südhang (für zukünftige Weinberge).
Die Villa ist völlig bereit für das Leben, die Kellerfläche von etwa 220m2.
Dach - Ziegel, Fassade - strukturierter Putz und Wildstein, isolierte Wände, erdbebensicherer Monolith.
Villa Struktur: 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 3 Bäder, Küche, Esszimmer, Terrassen, 2 Loggien. Kamin, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Heizkessel. Ausbaumaterialien, Möbel, Geräte, Einbaugeräte und Einrichtungsgegenstände, hauptsächlich aus italienischer und spanischer Produktion. Die Villa ist nagelneu, niemand hat praktisch nicht leben.
Territorium: Autor der Landschaft Design. Viele Ebenen, Stützmauern, Treppen, Blumenbeete, Wege sind gefliest oder wilden Stein, Pergolen, Erholungsgebiete. Stilvolle Umzäunung, Eingangstore, Pforte, Video-Gegensprechanlage, Parkplatz. Ältere Eichen und Linden. Zierpflanzen, Blumen, Rasen, Obstbäume, Stadtmobiliar. Schwimmbad mit Beleuchtung und Reinigungssystem 60m2, Länge von 11 Metern mit einem begrünten Bereich für die Erholung und Sommerdusche. Bewässerungsanlage. Site-Beleuchtung.
Kommunikationen: Elektrizität - zentralisiert, Kanalisation - individuelle Klärgrube außerhalb des Hauptgebiets, Wasser - lokale Wasserversorgung, Betontank für 50m3 für importiertes Wasser, zusätzlicher Tank für Regenwassersammlung. System von Betonkanälen für die Ableitung von Regenwasser. Satellitenfernsehen.
Weinkeller: 76m2 separate Struktur im traditionellen Stil mit teilweiser Verschüttung. Er ist komplett ausgestattet, einschließlich Klimatisierung. Es gibt eine Toilette und einen Verkostungsraum mit individuellen Holzmöbeln. Es gibt eine kleine operative Produktion von Elite Vranac Wein mit der Möglichkeit der erheblichen Expansion.
DER PREIS BEINHALTET AUCH ALLE MÖBEL, LAND UND DIE BESTEHENDE PRODUKTION VON VRANAC WEIN.
Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 9 300m2, davon sind 943m2 die Fläche der Villa und des angrenzenden Geländes, 1950m2 - Land unter Weinbergen, 6 451m2 - Rohland am Südhang (für zukünftige Weinberge).
Die Villa ist völlig bereit für das Leben, die Kellerfläche von etwa 220m2.
Dach - Ziegel, Fassade - strukturierter Putz und Wildstein, isolierte Wände, erdbebensicherer Monolith.
Villa Struktur: 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 3 Bäder, Küche, Esszimmer, Terrassen, 2 Loggien. Kamin, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Heizkessel. Ausbaumaterialien, Möbel, Geräte, Einbaugeräte und Einrichtungsgegenstände, hauptsächlich aus italienischer und spanischer Produktion. Die Villa ist nagelneu, niemand hat praktisch nicht leben.
Territorium: Autor der Landschaft Design. Viele Ebenen, Stützmauern, Treppen, Blumenbeete, Wege sind gefliest oder wilden Stein, Pergolen, Erholungsgebiete. Stilvolle Umzäunung, Eingangstore, Pforte, Video-Gegensprechanlage, Parkplatz. Ältere Eichen und Linden. Zierpflanzen, Blumen, Rasen, Obstbäume, Stadtmobiliar. Schwimmbad mit Beleuchtung und Reinigungssystem 60m2, Länge von 11 Metern mit einem begrünten Bereich für die Erholung und Sommerdusche. Bewässerungsanlage. Site-Beleuchtung.
Kommunikationen: Elektrizität - zentralisiert, Kanalisation - individuelle Klärgrube außerhalb des Hauptgebiets, Wasser - lokale Wasserversorgung, Betontank für 50m3 für importiertes Wasser, zusätzlicher Tank für Regenwassersammlung. System von Betonkanälen für die Ableitung von Regenwasser. Satellitenfernsehen.
Weinkeller: 76m2 separate Struktur im traditionellen Stil mit teilweiser Verschüttung. Er ist komplett ausgestattet, einschließlich Klimatisierung. Es gibt eine Toilette und einen Verkostungsraum mit individuellen Holzmöbeln. Es gibt eine kleine operative Produktion von Elite Vranac Wein mit der Möglichkeit der erheblichen Expansion.
DER PREIS BEINHALTET AUCH ALLE MÖBEL, LAND UND DIE BESTEHENDE PRODUKTION VON VRANAC WEIN.
Furnishings:
Zu verkaufen mit Möbeln.
Commission Rate:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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IBA Immobilien GmbH
Mr. Viktor Rekunov
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