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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtStarkenberg: ERSTBEZUG - Kernsaniertes Zweifamilienhaus
Objekt-Nr.: ID4852
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04617 Starkenberg
Altenburger Land
Thüringen
Altenburger Land
Thüringen
Vermietbare Fläche ca.:
164 m²
Preis:
286.500 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Grundstück ca.:
290 m²
Gesamtfläche ca.:
189,28 m²
Wohnfläche ca.:
164 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
17.334 €
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Leben im Grünen mit Komfort und Stil.
Dieses wunderschön kernsanierte Zweifamilienhaus bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage in der idyllischen Umgebung von Starkenberg. Die Immobilie bietet auf 164 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger ideal geeignet sind. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten, die durch die umfassende Kernsanierung umgesetzt wurden.
Dieses wunderschön kernsanierte Zweifamilienhaus bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage in der idyllischen Umgebung von Starkenberg. Die Immobilie bietet auf 164 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger ideal geeignet sind. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten, die durch die umfassende Kernsanierung umgesetzt wurden.
Ausstattung:
Umfassende Kernsanierung: Vollständige Erneuerung von Elektrik, Sanitäranlagen, Heizung und Fenstern. Dies sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch und hohen Wohnkomfort.
Moderne Bäder: Alle Wohneinheiten verfügen über stilvolle, moderne Bäder.
Energieeffizienz: Dank optimierter Dämmung und moderner Heiztechnik sind die Betriebskosten niedrig.
Zentrale Lage: Die Immobilie liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Bereich von Starkenberg.
Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze ersparen Ihnen oder Ihren Mietern die Parkplatzsuche.
Das Haus bietet 2 Wohneinheiten, die sich ideal für unterschiedliche Zielgruppen eignen, wie zum Beispiel Singles, Paare oder Familien.
Wohnungsgrößen:
Wohnung 1 - 102,48 m²
Wohnung 2 - 61,80 m²
Die Wohneinheiten sind gut geschnitten und bieten durchdachte Raumkonzepte, die den Bedürfnissen moderner Mieter gerecht werden.
Moderne Bäder: Alle Wohneinheiten verfügen über stilvolle, moderne Bäder.
Energieeffizienz: Dank optimierter Dämmung und moderner Heiztechnik sind die Betriebskosten niedrig.
Zentrale Lage: Die Immobilie liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Bereich von Starkenberg.
Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze ersparen Ihnen oder Ihren Mietern die Parkplatzsuche.
Das Haus bietet 2 Wohneinheiten, die sich ideal für unterschiedliche Zielgruppen eignen, wie zum Beispiel Singles, Paare oder Familien.
Wohnungsgrößen:
Wohnung 1 - 102,48 m²
Wohnung 2 - 61,80 m²
Die Wohneinheiten sind gut geschnitten und bieten durchdachte Raumkonzepte, die den Bedürfnissen moderner Mieter gerecht werden.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Straße in Starkenberg. Die
Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zustädtischen Annehmlichkeiten.
Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zustädtischen Annehmlichkeiten.
Sonstiges:
Attraktive Renditemöglichkeiten: Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in
Starkenberg und die hohe Jahresnettokaltmiete versprechen stabile Einnahmen und attraktive Rendite von 6,3 %.
ENERGIEAUSWEIS LIEGT NOCH NICHT VOR.
Starkenberg und die hohe Jahresnettokaltmiete versprechen stabile Einnahmen und attraktive Rendite von 6,3 %.
ENERGIEAUSWEIS LIEGT NOCH NICHT VOR.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
IBA Immobilien GmbH
Frau Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153
Frau Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
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