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№ объекта: ID4815
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Основные параметры
Адрес:
Loschmidtstr. 14
DE-10587 Berlin
DE-10587 Berlin
Район города:
Charlottenburg
Цена:
300.000 €
Жилая площадь:
75,83 кв.м
Количество комнат:
3
Другие данные
Другие данные
Тип жилья:
Первый этаж
Количество этажей:
8
Подлежит начислению комиссионных:
Да
Комиссионные:
3,57% inkl. MwSt
Ванная:
Ванна, Окно
Балкон:
1
Лифт:
Да
Сдано внаем:
Да
Качество отделки:
Нормальное
Год постройки:
1963
Квартплата:
674 €
Доходы от сдачи внаем:
6.762 €
Свободно к заселению с:
vermietet
Отопление:
Удаленный
Тип энергетического паспорта:
сертификат потребления
Класс энергопотребления:
C
Значение расхода энергии:
89 kWh/(m²*a)
Год постройки согласно энергетическому свидетельству:
1963
Подробное описание
Подробное описание
Описание объекта:
Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um eine 3-Raumwohnung im EG liegend. Im 8-geschossigen MFH, Baujahr 1960 befinden sich 31 WE, fast ausschließlich 1-2 Raumwohnungen. Bei der zum Verkauf stehenden Einheit handelt es sich um die einzige 3-Raumwohnung.
Die 3-Raumwohnung ist sehr zweckmäßig geschnitten und bietet für einen 2-3 Personenhaushalt Platz.
Die kleine Küche und das kleine Wannenbad haben ein Fenster. Zum Wohnzimmer gehört noch ein Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Zimmerwände sind gespachtelt und gestrichen.
Das Bad, Küche und ein Teil des Flures sind gefliest, während das WZ, Kinderzimmer und teilweise der Flur mit Laminatboden ausgelegt
sind. Das SZ ist mit Teppichboden ausgelegt.
Alle Fenster des Hauses, einschließlich Fensterbänke wurden 2006 erneuert. Zu diesem Zeitpunkt erfolgten auch die Sanierung der Balkone und die Streichung der Außenfassade und die malermäßige Instandhaltung des Treppenhauses. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Zu jeder WE gehört ein Kellerraum. PKW-Stellplätze und Fahrradabstellplätze sind eingeschränkt unmittelbar vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung ist seit 2007 an den jetzigen Mieter vermietet und wird als reine Kapitalanlage verkauft. Zu den Fragen der Eigenbedarfskündigung dürfen wir nicht beraten. Aktuelle Bruttowarmmiete beträgt 899,- €.
Die 3-Raumwohnung ist sehr zweckmäßig geschnitten und bietet für einen 2-3 Personenhaushalt Platz.
Die kleine Küche und das kleine Wannenbad haben ein Fenster. Zum Wohnzimmer gehört noch ein Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Zimmerwände sind gespachtelt und gestrichen.
Das Bad, Küche und ein Teil des Flures sind gefliest, während das WZ, Kinderzimmer und teilweise der Flur mit Laminatboden ausgelegt
sind. Das SZ ist mit Teppichboden ausgelegt.
Alle Fenster des Hauses, einschließlich Fensterbänke wurden 2006 erneuert. Zu diesem Zeitpunkt erfolgten auch die Sanierung der Balkone und die Streichung der Außenfassade und die malermäßige Instandhaltung des Treppenhauses. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Zu jeder WE gehört ein Kellerraum. PKW-Stellplätze und Fahrradabstellplätze sind eingeschränkt unmittelbar vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung ist seit 2007 an den jetzigen Mieter vermietet und wird als reine Kapitalanlage verkauft. Zu den Fragen der Eigenbedarfskündigung dürfen wir nicht beraten. Aktuelle Bruttowarmmiete beträgt 899,- €.
Месторасположение дома / Земельный участок:
Die Wohnung liegt im Stadtteil Charlottenburg in Zentrumslage der City-West, unweit von der Otto-Suhr-Allee in einer ruhigen Seitenstraße. Der U-Bahnhof R.-Wagner-Platz ist fußläufig in 8 min. zu erreichen. Dort befinden sich auch zahlreiche Einkausmöglichkeiten des täglichen Bedarf und Restaurants.
Прочее:
Die Wohnung ist seit 2007 an den jetzigen Mieter vermietet und wird als reine Kapitalanlage verkauft. Zu den Fragen der Eigenbedarfskündigung dürfen wir nicht beraten.
Комиссионные:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ваше контактное лицо
IBA Immobilien GmbH
Госпожа Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
Телефон: +49 30 99545549
Мобильный телефон: +49 179 9563153
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