Fehrbellin: Saniertes Fachwerkhaus!

1.890 € за м2;

Да

7,14% inkl. MwSt

2023

1.622 кв.м

437 кв.м

420,53 кв.м

Первое заселение после реконструкции

Пол

Тепловой насос

Ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus erstrahlt im neuen Glanz!

Das vorhandene Bestandsgebäude wird aktuell umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung, welche bereits zum größten Teil fortgeschritten ist, entstehen insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer Fläche zwischen 28 m² und 80 m².

Haupthaus Vordereingang - 5 Einheiten
Haupthaus Hintereingang - 2 Einheiten (eine davon über 4 Ebenen als Highlight!)
Anbau Hof - 1 Einheit (Maisonette mit Dachterrasse, Terrasse gegen Aufpreis)

Auf dem Hof sind 3 Stellplätze geplant, welche zusätzlich für ca. 6.000 € erworben werden können.
Jede Wohnung erhält im Hof einen kleinen "Gartenanteil" mit Sichtschutz.

Die Wohnungen verfügen über Bodenbeläge aus Retro-Antiken Fliesen, aber auch Dielenböden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Pufferspeicher und Wärmepumpentechnik. Auf dem Dach wird eine PV-Anlage aufgestellt.

Bäder werden mit Sanitäranlagen ausgestattet. Einbauküchen sind nicht vorgesehen, können jedoch gegen Mehraufwand eingesetzt werden.

Die Wohneinheiten können auch einzeln erworben werden, die Teilungserklärung ist in Arbeit.

Die Wohnungen bieten gemütlichen und modernen Komfort, aber auch durch noch zum Teil freigelegten Holzbalken einen Hauch von geschichtlichem Flair.

WE 1 - EG li - Wfl. ca. 28 m² - Deckenhöhen ca. 2,55-2,65 m
WE 2 - EG mi - Wfl. ca. 42 m² - Deckenhöhen ca. 2,55-2,65 m
WE 3 - EG re - Wfl. ca. 38 m² - Deckenhöhen ca. 2,55-2,65 m
WE 4 - Anbau - Wfl. ca. 29 m² - Deckenhöhen ca. 2,55-2,65 m
WE 5 - OG mi - Wfl. ca. 42 m² - Deckenhöhen ca. 2,01 m
WE 6 - OG re - Wfl. ca. 48 m² - Deckenhöhen ca. 2,08 m
WE 7 - Hof OG - Wfl. ca. 103 m² - Deckenhöhen ca. 2,05-3,13 m (4 Ebenen)
WE 8 - Hof EG - Wfl. ca. 87 m² - Deckenhöhen ca. 2,05-4,00 m (2 Ebenen)

Mit der ruhigen, aber dennoch gut erschlossenen Lage in Fehrbellin und seinen weitläufigen Naherholungsgebieten wird das Haus schnell zum Traumobjekt für jeden Käufer, der Geschichte, modernes Wohnen mit Umweltbewusstsein verbinden möchte.

Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café. Zudem gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Erholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.

- Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz
- Weder Erhaltungs- noch Milieuschutzgebiet
- Umweltfreundliche Energieversorgung
- Die Vermietung würde am Standort bei ca. 11,50 €/m² liegen
- Die Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.