Прежде, чем объект выставляется на аукцион, он должен быть оценен. Для этого у участковых судов есть независимые эксперты, которые этим и занимаются. Оценщик готовит потом экспертизу.
В этом случае продажная цена недвижимости может быть значительно ниже ее рыночной стоимости.

Существует реальная возможность приобретать на аукционах недвижимость за цену до 50% дешевле от ее актуальной рыночной стоимости, которая определяется государственными оценщиками (Gutachter). Такая разница в цене зависит от того, сколько денег задолжал банку прежний владелец данной недвижимости.
Аукцион происходит в определенный день, в определенное время. Вы можете лично присутствовать, или же за неимением возможности, выписать (на нашего адвоката/нотариуса) доверенность, с разрешением идти до определенной суммы.
УСЛОВИЕ УЧАСТИЯ:
Для участия в аукционе Вам нужно будет предъявить чек на сумму 10% от стоимости объекта. Это своего рода гарантия для организаторов, что Ваши намерения серьезные. Данный чек заказывается за 2 недели вперед в Центробанке Германии.
Так как аукцион проводится в участковом суде, Вы не несете расходов за нотариуса.Купив дом или квартиру (даже, если там в данный момент проживают арендаторы) как частное лицо, можно использовать их для собственного проживания или сдавать в аренду и получать хорошие дивиденды. Вкладывая средства в промышленные объекты или торговые центры, существует реальная возможность получать от 5% годовых и выше или же развивать самостоятельный бизнес, что является весомым аргументом при получении немецкого вида на жительство.

Почему надо обращаться к нам, если все так просто?

Есть целый ряд причин. Во-первых, можно конечно и в Интернете найти информацию по поводу намечающихся аукционов и даже получить там же данные о домах, выставляемых на торги. При этом в 99% случаев из ста там не будет указан даже адрес объекта. То есть посмотреть свою будущую покупку, человек сможет только связавшись с банком, который выставляет ее на торги. А как его найдешь? И самое главное надо знать, сколько денег хочет получить банк. Кроме того, аукцион - имеет свои правила поведения, свою психологию борьбы за понравившийся тебе объект. В большинстве случаев покупатель просто не может лично осмотреть объект и должен полагаться на экспертизу оценщика. Осмотр объекта снаружи возможен.Связано это с тем, что собственники просто напросто не разрешают осмотр.

А не лучше ли довериться профессионалам, что надежно, выгодно, просто и удобно!

Вы информируете компанию, какого рода недвижимость хотели бы приобрести, в каком городе или районе Германии, за какую приблизительно цену (для этого Вам необходимо написать нам в произвольной форме, что конкретно ищите и со всеми контактными данными). После этого Вы  получаете ряд предложений в соответствии с Вашими пожеланиями. Выбираете объект, который Вам больше всего подходит и получаете на него "Gutachten", который готовят независимые оценщики из городской администрации. Этот документ является официальной оценкой состояния жилья и его актуальной рыночной стоимости. Данное заключение также принимается банком при оформлении кредита.При желании можно получить его заверенный перевод на русском языке (за отдельную плату). В этом случае стоимость его определяется отдельно в зависимости от объема документа. Если все условия Вас устраивают, то с Вами подписывается соответствующий договор, проводится подготовка к аукционным торгам, оказывается помощь и поддержка во время их проведения и осуществляется покупка недвижимости.

Стоимость наших услуг - 1.000,00 €. Если Вы приобрели объект, сумма в 1.000,00 € будет пересчитана с нашим гонораром в размере 6% от стоимости объекта. Если Вы не приобрели объект (кто-то дал больше на торгах, чем Вы), то мы подыскиваем Вам следующие объекты, и так до 5 раз. Если в итоге Вами не будет приобретен ни один объект, сумма гонорара не возвращается (за нашу проделанную работу).
Естественно выписанный в банке чек будет Вам возвращен. 
Мы гарантируем, подобрать для Вас от 3 до 5 объектов по Вашей заявке. Если же заявка окажется нереальной, то мы будем вынуждены отказаться от заказа.

Определенные отношения, которые сложились у компании с целым рядом ведущих немецких банков, позволяют в отдельных случаях провести с ними коммерческие переговоры и решить вопрос о приобретении недвижимости и без участия в аукционе, то есть снять объект с торгов.

Данный вариант покупки собственного жилья выгоден и удобен только в случае, если Вы работаете или имеете собственный бизнес. Компания IBА готова оказать помощь в получении банковских кредитов. Покупка с аукциона также возможна и без привлечения финансирования, в данном случае обязательным является 100%ное наличие собственного капитала в размере стоимости объекта.

Кроме услуг в области приобретения и продаж недвижимости, компания IBA, являясь профессиональным  маклером и имея многолетний опыт работы в сфере страхования, предлагает своим клиентам самый широкий спектр страховок (от автомобильных до частных медицинских и накопительных) от ведущих немецких компаний.

Звоните нам, пишите нам, мы  сделаем  Вам предложение, от которого Bы не сможете оказаться!!!