Объект 6 от 9
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Следующий объектПредыдущий объектНазад к просмотруZeitz: ERSTBEZUG - Kernsaniertes Wohnkomplex mit 24-Wohneinheiten im stilvollen Flair.
№ объекта: ID4850
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Основные параметры
Адрес:
DE-06712 Zeitz
Burgenlandkreis
Sachsen-Anhalt
Burgenlandkreis
Sachsen-Anhalt
Сдаваемая внаем площадь ок.:
1.104 кв.м
Цена:
1.557.345 €
Тип объекта:
Многоквартирный дом
Год постройки:
1910
Другие данные
Другие данные
Подлежит начислению комиссионных:
Да
Комиссионные:
7,14% inkl. MwSt
Последняя модернизация/ ремонт:
2024
Земельный участок ок.:
838 кв.м
Жилая площадь:
1.104,05 кв.м
Доход от аренды в г. (возможный):
109.212 €
Количество этажей:
3
Количество мест автостоянки:
3 x Парковка снаружи
Подвал:
Нет
Подробное описание
Подробное описание
Описание объекта:
„Hainich-Village“ ist eine massive Wohnanlage, das derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen wird. Die Arbeiten werden im 1. Quartal abgeschlossen sein.
Zusätzlich gibt es einen grünen Hof für Bewohner, der Platz für familiäre Freizeitgestaltung bietet. Die Zugänge zu den Wohnungen erfolgen über drei modernisierte Treppenhäuser.
Die Wohneinheiten verfügen über Bodenbeläge aus Feinsteinzeug
Fliesen im Format 30x30 bzw. 60x60 sowie teils aus hochwertigem Linoleum in den oberen Geschossen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Pufferspeicher und Wärmepumpentechnik.
Die Wohnungen sind auf 4-Vollgeschosse inkl. Dachspitz verteilt, welche sehr zukunftsorientiert und bewohnerfreundlich konzipiert sind. Über 40% der Einheiten verfügen über ein Badezimmer mit Wannenbad, die anderen mit einem großzügigen Duschbad, jedoch alle mit Vollausstattung Badezimmermöbel.
Diese Wohnanlage bietet über dem modernen Komfort auch eine
umweltfreundliche Energieversorgung durch eine PV-Anlage auf dem Dach.
Das Objekt liegt weder in einem Erhaltungs- noch in einem Milieuschutzgebiet.
Faktor SOLL: 14-fach
Rendite SOLL: 7 %
Hausgeld SOLL: ca. 2,50 €/m²
Das Objekt ist nicht aufgeteilt.
Zusätzlich gibt es einen grünen Hof für Bewohner, der Platz für familiäre Freizeitgestaltung bietet. Die Zugänge zu den Wohnungen erfolgen über drei modernisierte Treppenhäuser.
Die Wohneinheiten verfügen über Bodenbeläge aus Feinsteinzeug
Fliesen im Format 30x30 bzw. 60x60 sowie teils aus hochwertigem Linoleum in den oberen Geschossen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Pufferspeicher und Wärmepumpentechnik.
Die Wohnungen sind auf 4-Vollgeschosse inkl. Dachspitz verteilt, welche sehr zukunftsorientiert und bewohnerfreundlich konzipiert sind. Über 40% der Einheiten verfügen über ein Badezimmer mit Wannenbad, die anderen mit einem großzügigen Duschbad, jedoch alle mit Vollausstattung Badezimmermöbel.
Diese Wohnanlage bietet über dem modernen Komfort auch eine
umweltfreundliche Energieversorgung durch eine PV-Anlage auf dem Dach.
Das Objekt liegt weder in einem Erhaltungs- noch in einem Milieuschutzgebiet.
Faktor SOLL: 14-fach
Rendite SOLL: 7 %
Hausgeld SOLL: ca. 2,50 €/m²
Das Objekt ist nicht aufgeteilt.
Месторасположение дома / Земельный участок:
Mit der ruhigen, aber dennoch gut erschlossenen Lage in Zeitz vor den Toren Leipzig und seinen weitläufigen Naherholungsgebieten wird diese Wohnanlage schnell zum Renditeobjekt für jeden Käufer, der Geschichte, modernes Wohnen mit Umweltbewusstsein verbinden möchte.
Прочее:
ENERGIEAUSWEIS LIEGT NOCH NICHT VOR.
Комиссионные:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ваше контактное лицо
IBA Immobilien GmbH
Госпожа Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
Телефон: +49 30 99545549
Мобильный телефон: +49 179 9563153
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