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Next propertyPrevious propertyBack to the overviewBerlin: Für Kapitalanleger - vermietete 3-Zi-ETW in Charlottenburg!
Property ID: ID4815
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Basic information
Address:
Loschmidtstr. 14
DE-10587 Berlin
DE-10587 Berlin
District:
Charlottenburg
Price:
300.000 €
Living space:
75,83 sq. m.
No. of rooms:
3
Details
Details
Type of apartment:
Ground floor
Number of floors:
8
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
3,57% inkl. MwSt
Bathroom:
Bathtub, Window
Balcony:
1
Lift:
yes
Rented:
yes
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
1963
Monthly costs all-inclusive:
674 €
Rental income p.a.:
6.762 €
Vacant from:
vermietet
Heating:
Distant
Type of energy certificate:
consumption certificate
Energy efficiency class:
C
Energy consumption value:
89 kWh/(m²*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1963
Further information
Further information
Property description:
Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um eine 3-Raumwohnung im EG liegend. Im 8-geschossigen MFH, Baujahr 1960 befinden sich 31 WE, fast ausschließlich 1-2 Raumwohnungen. Bei der zum Verkauf stehenden Einheit handelt es sich um die einzige 3-Raumwohnung.
Die 3-Raumwohnung ist sehr zweckmäßig geschnitten und bietet für einen 2-3 Personenhaushalt Platz.
Die kleine Küche und das kleine Wannenbad haben ein Fenster. Zum Wohnzimmer gehört noch ein Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Zimmerwände sind gespachtelt und gestrichen.
Das Bad, Küche und ein Teil des Flures sind gefliest, während das WZ, Kinderzimmer und teilweise der Flur mit Laminatboden ausgelegt
sind. Das SZ ist mit Teppichboden ausgelegt.
Alle Fenster des Hauses, einschließlich Fensterbänke wurden 2006 erneuert. Zu diesem Zeitpunkt erfolgten auch die Sanierung der Balkone und die Streichung der Außenfassade und die malermäßige Instandhaltung des Treppenhauses. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Zu jeder WE gehört ein Kellerraum. PKW-Stellplätze und Fahrradabstellplätze sind eingeschränkt unmittelbar vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung ist seit 2007 an den jetzigen Mieter vermietet und wird als reine Kapitalanlage verkauft. Zu den Fragen der Eigenbedarfskündigung dürfen wir nicht beraten. Aktuelle Bruttowarmmiete beträgt 899,- €.
Die 3-Raumwohnung ist sehr zweckmäßig geschnitten und bietet für einen 2-3 Personenhaushalt Platz.
Die kleine Küche und das kleine Wannenbad haben ein Fenster. Zum Wohnzimmer gehört noch ein Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Zimmerwände sind gespachtelt und gestrichen.
Das Bad, Küche und ein Teil des Flures sind gefliest, während das WZ, Kinderzimmer und teilweise der Flur mit Laminatboden ausgelegt
sind. Das SZ ist mit Teppichboden ausgelegt.
Alle Fenster des Hauses, einschließlich Fensterbänke wurden 2006 erneuert. Zu diesem Zeitpunkt erfolgten auch die Sanierung der Balkone und die Streichung der Außenfassade und die malermäßige Instandhaltung des Treppenhauses. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Zu jeder WE gehört ein Kellerraum. PKW-Stellplätze und Fahrradabstellplätze sind eingeschränkt unmittelbar vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung ist seit 2007 an den jetzigen Mieter vermietet und wird als reine Kapitalanlage verkauft. Zu den Fragen der Eigenbedarfskündigung dürfen wir nicht beraten. Aktuelle Bruttowarmmiete beträgt 899,- €.
Location:
Die Wohnung liegt im Stadtteil Charlottenburg in Zentrumslage der City-West, unweit von der Otto-Suhr-Allee in einer ruhigen Seitenstraße. Der U-Bahnhof R.-Wagner-Platz ist fußläufig in 8 min. zu erreichen. Dort befinden sich auch zahlreiche Einkausmöglichkeiten des täglichen Bedarf und Restaurants.
Miscellaneous:
Die Wohnung ist seit 2007 an den jetzigen Mieter vermietet und wird als reine Kapitalanlage verkauft. Zu den Fragen der Eigenbedarfskündigung dürfen wir nicht beraten.
Commission Rate:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Your contact person
IBA Immobilien GmbH
Ms. Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
Phone: +49 30 99545549
Mobile phone: +49 179 9563153
Ms. Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
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