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Next propertyBack to the overviewBaikalsee: Hotel direkt am Baikalsee - der Perle Sibiriens
Property ID: ID3896
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Basic information
Address:
Mustermannstr. 1
RU-664003 Baikalsee
RU-664003 Baikalsee
Region:
Irkutsk
Area:
New development area
Type of object:
Hotel
Price:
880.000 €
GLA:
904 sq. m.
Guest space:
904 sq. m.
Available from:
01.09.2018
Details
Details
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
2014
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
7,14% inkl. MwSt
No. of rooms:
20
Number of guest rooms:
40
Number of beds:
30
Number of floors:
3
Surroundings:
Close to the beach
Kitchen:
Fitted kitchen
Garden private/communal:
yes
Air condition:
yes
Views:
Sea View
Furnished:
yes
Floor covering:
Laminate
Condition:
First occupier
Heating:
Floor
Type of heating system:
Gas
Energy type:
new Standard
Energy class:
A
Further information
Further information
Property description:
Das Gästehaus besteht aus zwei Bauten auf dem Grundstück von 35.000 qm.
Das Haus mit der Nutzfläche von 424qm hat eine Rezeption, ein Restaurant, einen Lagerraum, zwei WC-Räume, einen Waschraum, einen Elektroraum im Erdgeschoss.
In der ersten Etage befinden sich drei Gästezimmer mit der Wohnfläche von 25qm, 38qm und 44qm.
In der zweiten Etage sind zwei Gästezimmer mit 35qm und 28qm Wohnfläche.
Die Fenster in jedem Zimmer haben die Ausrichtung zum Baikalsee.
Das zweite Haus mit der Nutzfläche von 305qm laut der Bescheinigung des Registeramts und der tatsächlichen 480qm besteht aus den jeweils 6 Gästezimmern mit 17qm bis 22qm im Erd- und Erstgeschoss und 3 Zimmern in der zweiten Etage mit 27qm bis 36qm.
Das Haus mit der 424qm Nutzfläche wurde aus massivem 180*180mm Balken mit einer hinterlüfteten Fassade und Dämmung gebaut.
Zweites Haus wurde aus dem geklebten Balken der Größe 240mm gebaut.
Die Gesamtleistung der gelegten Stromleitung für zwei Häuser beträgt 175 kW.
Die Wasserbohrung beträgt 62m incl. dem Anschluss zu den Häusern und der Dämmung der Zuleitung
Das Haus mit der Nutzfläche von 424qm hat eine Rezeption, ein Restaurant, einen Lagerraum, zwei WC-Räume, einen Waschraum, einen Elektroraum im Erdgeschoss.
In der ersten Etage befinden sich drei Gästezimmer mit der Wohnfläche von 25qm, 38qm und 44qm.
In der zweiten Etage sind zwei Gästezimmer mit 35qm und 28qm Wohnfläche.
Die Fenster in jedem Zimmer haben die Ausrichtung zum Baikalsee.
Das zweite Haus mit der Nutzfläche von 305qm laut der Bescheinigung des Registeramts und der tatsächlichen 480qm besteht aus den jeweils 6 Gästezimmern mit 17qm bis 22qm im Erd- und Erstgeschoss und 3 Zimmern in der zweiten Etage mit 27qm bis 36qm.
Das Haus mit der 424qm Nutzfläche wurde aus massivem 180*180mm Balken mit einer hinterlüfteten Fassade und Dämmung gebaut.
Zweites Haus wurde aus dem geklebten Balken der Größe 240mm gebaut.
Die Gesamtleistung der gelegten Stromleitung für zwei Häuser beträgt 175 kW.
Die Wasserbohrung beträgt 62m incl. dem Anschluss zu den Häusern und der Dämmung der Zuleitung
Furnishings:
Die technische Ausstattung ist im ganzen Anwesen zu 100% abgeschlossen. Dazu gehören:
- Elektrische Versorgung mit der Installation aller notwendigen Beleuchtungstechnik
- Heizung
- Wasserversorgung mit dem installierten Pumpwerk, der Wassererwärmungsanlage und der Kanalisation
- Feueralarmsystem entsprechend den Gesetzen der Russischen Föderation
- Audiotechnische Ausstattung innerhalb und außerhalb der Gebäude
- Videoüberwachungssystem für Innen und Außen
- E-Schlüssel zu den Zimmern und Nebenräumen
Die Räumlichkeiten wurden mit teuren Lackmaterialien gemacht. Alle Badezimmer sind eingerichtet. Die Zimmer sind voll möbliert und mit Haushaltgeräten incl. TV und Kühlschrank ausgestattet. Das Restaurant ist ebenfalls komplett fertig, möbliert und betriebsbereit. Die Küche ist für die Zubereitung des Essens voll technisch ausgestattet.
- Elektrische Versorgung mit der Installation aller notwendigen Beleuchtungstechnik
- Heizung
- Wasserversorgung mit dem installierten Pumpwerk, der Wassererwärmungsanlage und der Kanalisation
- Feueralarmsystem entsprechend den Gesetzen der Russischen Föderation
- Audiotechnische Ausstattung innerhalb und außerhalb der Gebäude
- Videoüberwachungssystem für Innen und Außen
- E-Schlüssel zu den Zimmern und Nebenräumen
Die Räumlichkeiten wurden mit teuren Lackmaterialien gemacht. Alle Badezimmer sind eingerichtet. Die Zimmer sind voll möbliert und mit Haushaltgeräten incl. TV und Kühlschrank ausgestattet. Das Restaurant ist ebenfalls komplett fertig, möbliert und betriebsbereit. Die Küche ist für die Zubereitung des Essens voll technisch ausgestattet.
Location:
Oblast Irkutsk, Baikalsee, Manderkhan-Bucht auf der Uferlinie des Kleines Meeres nähe der Olchon-Insel.
Miscellaneous:
Strand:
Die Entfernung zum Strand ist 300-350 m. Der Strand hat die weiß-gelbe Farbe. Auf dieser Uferlinie des Baikalsees im Kleinen Meer scheint überwiegend ganzes Jahr die Sonne und es regnet selten.
Die Wassertemperatur im Sommer liegt bei 22-24 Grad. Zusammen mit der einzigartigen Natur des Baikalsees als Bestandteil des nationalen Naturparks des Baikalseegebietes ist es die wärmste Bucht für Tourismus.
Die Entfernung zum Strand ist 300-350 m. Der Strand hat die weiß-gelbe Farbe. Auf dieser Uferlinie des Baikalsees im Kleinen Meer scheint überwiegend ganzes Jahr die Sonne und es regnet selten.
Die Wassertemperatur im Sommer liegt bei 22-24 Grad. Zusammen mit der einzigartigen Natur des Baikalsees als Bestandteil des nationalen Naturparks des Baikalseegebietes ist es die wärmste Bucht für Tourismus.
Commission Rate:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Remarks:
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, diesen Vertrag ab Datum des Vertragsabschlusses innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen. Zur Wahrung Ihres Widerrufsrechts sollten Sie uns vor Ablauf der 14tägigen Frist eine diesbezügiche schriftliche Erklärung per Mail oder Post zukommen lassen.
Sie haben das Recht, diesen Vertrag ab Datum des Vertragsabschlusses innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen. Zur Wahrung Ihres Widerrufsrechts sollten Sie uns vor Ablauf der 14tägigen Frist eine diesbezügiche schriftliche Erklärung per Mail oder Post zukommen lassen.
Your contact person
IBA Immobilien GmbH
Mr. Valerij Gerber
Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Phone: +49 30 99545549
Mobile phone: +49 178 5830565
Mr. Valerij Gerber
Maarer Strasse 76
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