Berlin - Spandau: Perle sucht Projektentwickler – Ihr Investitionsobjekt in Berlin-Spandau!

yes

7,14% inkl. MwSt

Basic

1.060 sq. m.

1.950 sq. m.

4

7

Full cellar

In need of renovation

One storey heating

Gas

Perle sucht Projektentwickler – Ihr Investitionsobjekt in Berlin-Spandau!

Willkommen in dieser einzigartigen Investitionsgelegenheit im Herzen von Berlin-Spandau! Dieses charmante, klassische Altbau-Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein renovierungsbedürftiges Juwel in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Mit insgesamt 35 Wohneinheiten und einer hervorragenden Lage ist dieses Objekt ideal für visionäre Projektentwickler, die bereit sind, den Wert dieser Immobilie durch gezielte Renovierungs- und Umbaumaßnahmen zu steigern.

Objektdetails:

- Standort: 13581 Berlin-Spandau
- Wohneinheiten: 35 (Derzeit ist der Vermietungsstand mit ca. 5 vermieteten Wohnungen gering.)
- Zimmergrößen: überwiegend 1 bis 2 Zimmer (einige Wohnungen wurden bereits in mehrere Räume unterteilt)
- Dachboden: ca. 450 m² zusätzliches Ausbaupotenzial
- Keller: Das Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
- Heizung: Gas-Etagenheizung (die Gasthermen sind nur in den vermieteten Wohnungen vorhanden)
- Zustand: Renovierungsbedürftig – eine ideale Chance, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen.
- Aufzug: Das Objekt verfügt über keinen Fahrstuhl, was die Möglichkeit von charmanten Altbau-Wohnungen im klassischen Stil unterstreicht.

Dieses Objekt bietet nicht nur die Möglichkeit für eine umfassende Renovierung, sondern auch die Chance, durch den Ausbau des Dachbodens zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Lage in Berlin-Spandau ist attraktiv und verspricht eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Nutzen Sie die Gelegenheit, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen und eine rentable Investition zu tätigen.

Die Umgebung des Standortes bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt und umfasst verschiedene Einrichtungen und Dienstleistungen.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Einzelhandelsbetriebe, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants, Cafés und Imbisse sind in der Umgebung zu finden, was die gastronomische Vielfalt der Gegend unterstreicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls positiv. Es gibt mehrere Buslinien, die die Region mit anderen Teilen Berlins verbinden, und auch die S-Bahn ist in relativ kurzer Entfernung erreichbar. Diese Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer wichtiger Stadtteile.

ENERGIEAUSWEIS LIEGT NICHT VOR.

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