Berlin: Moderne Doppelhaushälfte

Semi detached house

3

yes

3,57% inkl. MwSt

Fitted kitchen

Bathtub, Window

2

2

yes

no

2 x Outside parking space

2018

Regular

2002

nach Vereinbarung

Gas

consumption certificate

E

137 kWh/(m²*a)

yes

2002

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer großartigen Lage in Bohnsdorf mit viel Grün vor Tür. Hier wird ein im Jahr 2002 erbautes Haus zum Kauf angeboten, wo sich die neuen Bewohner auf eine frisch renovierte Immobilie mit schönen Details freuen können. Ein Highlight dieser Liegenschaft sind 3 Vollgeschosse mit aktuell 4 Zimmern plus Teilungsoption für ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, wo sich eine Familieath auf ca. 121 m² entfalten kann. Das realgeteilte Grundstück hat
eine angenehme Größe von ca. 293 m² und einen Garten mit dichten Hecken und Sträuchern. Im Wohnzimmer wurden bodentiefe Fenster verbaut, dadurch wirkt der Raum modern und zeitlos. Ein schönes
Detail ist ein kleiner Erker, der perfekt als Essbereich genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf die Terrasse und in den Garten, der in der wärmeren Jahreszeit für gemütliche und entspannte Stunden einlädt. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und eignet sich perfekt für Hobbyköche und lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC komplementiert das Angebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Durch große Fenster gelangt viel Tageslicht in die Zimmer. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss mit einem Flachdach ohne Dachschrägen. Das Dachstudio verfügt über 1 Zimmer, eine ca. 15 m² große Dachterrasse mit neuem Douglasien-Belag und eine kleine Solaranlage sowie ein weiteres
Badezimmer mit einer Dusche. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser. Die Heizung mit Wasserspeicher wurde im Jahr 2018 erneuert. Vor dem Haus sind 2 PKW-Stellplätze vorhanden und in dem Gartenhäuschen können Gartenmöbel und Fahrräder gelagert werden.

- Parkett und Teppichboden
- elektrische Rollladen im Erd- und Dachgeschoss
- Treppe mit Holzbelag
- Flügeltür im Wohnzimmer
- Terrasse mit Markise
- Dachterrasse mit neuem Douglasien-Belag
- kleine Solaranlage
- Gartenhäuschen
- 2 PKW-Stellplätze am Haus
- moderne Einbauküche
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Junkers Gaszentralheizung mit Warmwasser

Berlin-Bohnsdorf ist ein interessanter Ortsteil, der viel zu bieten hat. Mit ca. 12.000 Einwohnern und einer grünen Umgebung ist er ideal für Familien, Paare und Singles geeignet, die sowohl die Natur als auch den städtischen Komfort schätzen. Die Nähe zu Seen, Wäldern und Parks sorgt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während die gute Verkehrsanbindung es einfach macht, das Berliner Zentrum zu erreichen. Das Grundstück befindet sich in einer Anliegerstraße unweit des Krankenhauses Hedwigshöhe und ist umgeben von Einfamilien- und Reihenhäusern. Mit mehreren Buslinien, die nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt sind, erreicht man die S-Bahnhöfe Grünau und Altglienicke zur Weiterfahrt in das Berliner Zentrum oder nach Brandenburg.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.