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Objekt-Nr.: ID4748-2
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Basisinformationen
Adresse:
Brüsseler Straße 9
DE-13353 Berlin
DE-13353 Berlin
Stadtteil:
Wedding
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
207.432 €
Wohnfläche ca.:
48,24 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% Mwst.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert:
ja
Baujahr:
1908
Hausgeld:
200 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
116 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1908
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wedding - dynamisch, bunt, grün!
Es stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf.
Im südlichen Teil von Wedding, im Brüsseler Kiez, werden Wohnungen angeboten, die entweder zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet sind. Der Altbau befindet sich in einer eher ruhigen Lage in der Brüsseler Straße, von wo aus das lebendige Berliner Leben schnell erreichbar ist.
Das im Jahr 1908 errichtete Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügeln und einem Hinterhaus, die fast quadratisch um einen schönen Innenhof angeordnet sind. Es handelt sich um einen typischen Berliner Altbau, in dem viele originale Elemente erhalten geblieben sind. Im vorderen Treppenhaus findet man bunte Glasfenster, kunstvoll verzierte Treppengeländer und Türrahmen, Stuckverzierungen an den Decken sowie Kassettentüren, die die Schönheit und die Geschichte dieses Hauses widerspiegeln.
Die Brüsseler Straße gehört zu den ruhigeren Gegenden des Kiezes, ist jedoch gut an die Hauptverkehrsstraßen wie die Seestraße und die Einkaufsmeile Müllerstraße angebunden. In nur wenigen hundert Metern Entfernung liegen der U-Bahnhof sowie mehrere Tram- und Buslinien. In lediglich 10 Minuten erreicht man die Friedrichstraße im historischen Zentrum Berlins. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit dem aufregenden und lebendigen Berliner Lebensstil. Dieser Kontrast prägt das Leben hier und macht es interessant, vielfältig und lebenswert.
Die Wohnung liegt im EG des Vorderhauses.
Es stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf.
Im südlichen Teil von Wedding, im Brüsseler Kiez, werden Wohnungen angeboten, die entweder zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet sind. Der Altbau befindet sich in einer eher ruhigen Lage in der Brüsseler Straße, von wo aus das lebendige Berliner Leben schnell erreichbar ist.
Das im Jahr 1908 errichtete Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügeln und einem Hinterhaus, die fast quadratisch um einen schönen Innenhof angeordnet sind. Es handelt sich um einen typischen Berliner Altbau, in dem viele originale Elemente erhalten geblieben sind. Im vorderen Treppenhaus findet man bunte Glasfenster, kunstvoll verzierte Treppengeländer und Türrahmen, Stuckverzierungen an den Decken sowie Kassettentüren, die die Schönheit und die Geschichte dieses Hauses widerspiegeln.
Die Brüsseler Straße gehört zu den ruhigeren Gegenden des Kiezes, ist jedoch gut an die Hauptverkehrsstraßen wie die Seestraße und die Einkaufsmeile Müllerstraße angebunden. In nur wenigen hundert Metern Entfernung liegen der U-Bahnhof sowie mehrere Tram- und Buslinien. In lediglich 10 Minuten erreicht man die Friedrichstraße im historischen Zentrum Berlins. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit dem aufregenden und lebendigen Berliner Lebensstil. Dieser Kontrast prägt das Leben hier und macht es interessant, vielfältig und lebenswert.
Die Wohnung liegt im EG des Vorderhauses.
Sonstiges:
Festpreis! Weitere Kaufpreisverhandlungen nicht möglich.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ihr Ansprechpartner
IBA Immobilien GmbH
Frau Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153
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