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Objekt-Nr.: ID4805
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Basisinformationen
Adresse:
Margaretenstr. 18A
DE-12203 Berlin - Lichterfelde
Berlin
DE-12203 Berlin - Lichterfelde
Berlin
Preis:
1.250.000 €
Wohnfläche ca.:
166,16 m²
Grundstück ca.:
572 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
287 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein gemütlicher und praktisch geschnittener Bungalow, um Leben und Arbeiten verbinden zu können.
Hierfür bieten 2 Zimmer und Gäste-WC eine ideale Lösung für Homeoffice oder kleine Praxis an.
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung sowie die Glaswand zur Diele sorgen für viel Licht und warme Atmosphäre.
Hierfür bieten 2 Zimmer und Gäste-WC eine ideale Lösung für Homeoffice oder kleine Praxis an.
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung sowie die Glaswand zur Diele sorgen für viel Licht und warme Atmosphäre.
Lage:
In der kleinen, ruhigen Stichstraße als Abzweig der Margaretenstraße gibt es keinen Durchgangsverkehr. Nur die Anrainer, Ihre zukünftigen Nachbarn, werden diesen Teil der Straße befahren.
Familien schätzen die Annehmlichkeiten dieses Wohnbezirks, sodass generationsübergreifend dieses Investment, ob nun zur Selbstnutzung, oder zur späteren Nutzung als Anlageobjekt (Bestandshaltung) sich positiv nachhaltig gestaltet.
- Verkehrsgünstige Lage auch mittels ÖPNV ist gegeben (u.a. der S-Bahnhof Lichterfelde-West)
- beste Makrolage bzgl. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ärztlicher Versorgung etc. fussläufig erreichbar
- Kindergärten, Schulen und die Freie Universität zu Berlin in unmittelbarer Nähe
Familien schätzen die Annehmlichkeiten dieses Wohnbezirks, sodass generationsübergreifend dieses Investment, ob nun zur Selbstnutzung, oder zur späteren Nutzung als Anlageobjekt (Bestandshaltung) sich positiv nachhaltig gestaltet.
- Verkehrsgünstige Lage auch mittels ÖPNV ist gegeben (u.a. der S-Bahnhof Lichterfelde-West)
- beste Makrolage bzgl. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ärztlicher Versorgung etc. fussläufig erreichbar
- Kindergärten, Schulen und die Freie Universität zu Berlin in unmittelbarer Nähe
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ihr Ansprechpartner
IBA Immobilien GmbH
Frau Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153
Frau Xenia Kleimann
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